《重生：从电脑系统到世界巨富》第二十四章 考察结束，开启收购谈判！ 免费试读
根据网上的信息，琼航大厦从2018年开始寻求出售，但一直没有找到合适的买家。
最大的问题应该是交易价格。
根据网上的价格，琼航对大楼的整体资产估值为37亿，而其他几个有意向的买家想把价格推到30亿以下！
“怪不得交易一直难谈，价格都降到几个亿了。明明是想趁人之危嘛！”
罗阳明白了鱼目混珠的事情。
他仔细查看了报告所附的数据，显示琼航集团在2009年以18亿元的价格买下了这块土地，总用地面积为2.08万平方米。
建成后的琼航大厦总建筑面积8.74万平方米，其中琼航拥有1-5层和12-20层的产权。这些楼层的商业面积为5895平方米，产权面积为34500平方米。其去年的年租金收入约为1.4亿元。
今年因为各种原因，很多租客都搬离了这里。目前剩下的租户主要是琼航集团旗下的公司。
中间6-11层的产权在另一家房地产公司手里，该公司曾公开表示，只要价格合适，都可以出售。
对于外界来说，这几层的产权估值在5亿左右。
也就是说，如果北辰科技打算拿下整栋楼及其所在地块的完全产权，就要付出约42亿元的代价。当然，这只是基于目前价格的初步估算，实际谈判中肯定会更低。
至于申城这块地和楼的定位，不是问题。北辰科技作为一家从事计算机操作系统业务的互联网科技公司，业务早已遍布全球，一旦入驻，将成为外滩的一大亮点。
罗阳闭上眼睛，脑子里考虑买琼航大厦的可能性。
从财务角度来说，北辰科技没有问题。在月初，它已经和几个主要的电脑供应商结清了账目。收购海飞金融后，国内企业账户上的现金仍有73亿元。
况且港岛分行外汇账户里还有不少资金，月底就要转到国内账户了。
但这笔交易不是用钱就能赢的。
申城作为中国经济最发达的城市之一，各种势力盘根错节，光有钱是不可能长期相处的。
当然，罗阳也有自己的优势，那就是北辰科技作为龙国计算机操作系统领域的重要突破口，绝不会带着很多乱七八糟的东西找你。
就像小说里写的，二世祖不可能低价收购北辰科技。
要知道，罗阳大学的时候，他为自己造就了一个人才，后来成为了计算机系的骄傲。伏屎是罗阳的第一个家长。
让外人欺负自己的小牛，还是一个全国闻名的金牛，为学校争光，成为全国无数年轻人的偶像。大会之后你就不会做了！
千万不要低估顶尖大学的实力！
这些顶尖大学走出去的人才，他们深厚的人脉和人脉才是最重要的！
当然，不同身份的人是不可能在一起的。现在罗阳，作为北辰科技的创始人，已经具备了这个资格。
比如前几天他已经收到一位知名富豪的邀请函，这位富豪毕业于福大学，邀请罗阳参加他豪宅的私人酒会！
虽然罗阳最后因为生意忙婉拒了对方，也留下了自己的私人手机号码。
所谓的酒会，只是双方谈的一个理由。
罗阳我还听到对方一个消息，今年的十大青年英雄大概有罗阳这个名字。
面对老板的建议，罗阳心领神会。
“10大绿色英雄，有了这个称号，可以避免很多麻烦！”
资金、人脉、网络三大问题解决后，收购琼航大厦不再那么遥不可及。
收购决定后，罗阳召集大家讨论。
大家对琼航楼并不陌生。听到罗阳有意收购后，立刻有很多评论，大部分都表示赞同。然后公关策划部开始收集更详细的资料，准备有选择地对琼航集团进行要约收购。
三天后，北辰科技内部达成共识，随后正式启动对琼航集团的收购。北辰科技曾准备出价33亿元，全资收购琼航手中的琼航大厦产权。
这一次，罗阳亲自带队，与琼航集团展开收购谈判。
对于琼航来说，普通背景的买家没兴趣打理，而北辰科技才是让琼航眼前一亮的。
目前国内最火的互联网新贵，北辰科技前几天刚刚高调收购海飞金融，一次性拿出26.3亿现金。
北辰科技琼航也关注过。虽然这两个业务没有交集，但是这样的独角兽公司任何人都会感兴趣。
“罗将军，您好。”
北辰科技谈判团的负责人是琼航大厦的一位负责人，客气地把罗阳请到了接待室。
罗阳进来的时候四处看看。
琼航大厦外部是冷灰色调，看起来严肃庄重。外部是全玻璃幕墙，是申城的一大亮点。
建筑外部环绕着一圈光带，晚上点亮时非常漂亮。从黄浦江或者对面的老城区望去，一眼就能认出琼航大厦。
在建筑内部设计上，外露的钢结构也是一大特色，但最吸引眼球的还是穿着琼航制服的小姐姐们！
长腿肉丝！
永恒的上帝！
